22 299 34 40
W zasadzie każdy większy zakup wiąże się z koniecznością uiszczenia wpłaty początkowej, czyli zadatku lub zaliczki. Wydaje się to zupełnie naturalne – sprzedający otrzyma gotówkę i dzięki temu będzie pewny, że rzeczywiście jesteście poważnie zainteresowani daną nieruchomością. Dziś wyjaśnię, jak wygląda kwestia zadatku i zaliczki przy nabywaniu mieszkania z rynku wtórnego. Zadatek i zaliczka na…
Lepiej kupić mieszkanie na rynku pierwotnym czy wtórnym? Często spotykam się z tym, że osoby, które przychodzą do mnie na pierwsze spotkanie, nie wiedzą, co wybrać. Jeśli Wy też nadal zastanawiacie się czy korzystniej będzie szukać nieruchomości od dewelopera, czy raczej z tak zwanej drugiej ręki, przeczytajcie ten artykuł. Mam nadzieję, że uda mi się…
Część klientów, którzy przychodzą do Centrum Kredytów Hipotecznych, nadal ma tak zwaną książeczkę mieszkaniową. To na niej gromadzili lub do tej pory gromadzą pieniądze przeznaczone na zakup mieszkania – na wkład własny. Teoretycznie wykorzystanie tych środków powinno być proste, w praktyce jednak wszystko zależy od banku, w którym chce się wziąć kredyt. Książeczki mieszkaniowe prowadzone…
Zarówno zadatek, jak i zaliczka to pieniądze wpłacane sprzedającemu mieszkanie, aby zarezerwował nabywcy daną nieruchomość. Jednak w pewnych kwestiach te płatności się różnią. Co jest częściej wybierane? Kiedy lepiej zapłacić zadatek, a kiedy zaliczkę? I w jaki sposób podchodzą do tego banki? Przy zakupie mieszkania zazwyczaj sprzedający oczekuje od kupującego pieniędzy, które stają się potwierdzeniem…
Niektórzy obawiali się albo nadal obawiają kupować mieszkania z rynku pierwotnego. Ten strach wynika z nagłaśniania informacji o bankructwie firm deweloperskich, które znikały z pieniędzmi klientów. Dziś na szczęście takie sytuacje zdarzają się rzadko, bo interesy kupujących chroni tak zwana ustawa deweloperska. Kupno mieszkania od dewelopera to stres – chodzi nie tylko o uzyskanie kredytu…
Do niedawna wiele działek miało status prawny określany jako użytkowanie wieczyste – Wy też pewnie spotkaliście się z tym terminem. Ostatecznie w tym roku taka forma prawna zniknęła i została zastąpiona pełną własnością gruntu. To dużo korzystniejsze rozwiązanie dla właścicieli, ale wprowadzające małe zamieszanie. Na początku roku w związku z tymi zmianami pojawiły się wątpliwości,…
Sytuacja numer 1 – jesteście małżeństwem, macie wspólność majątkową, ale pracuje jedno z Was. Jak wówczas zostaniecie potraktowani przez banki? Sytuacja numer 2 – jesteście małżeństwem, ale zdecydowaliście się na rozdzielność majątkową. Czy możecie pożyczyć razem pieniądze? W poniższym artykule piszę o kredycie dla dwojga i wszystkim, co się z tym łączy. Kredyt dla dwojga…
Generalnie banki nie robią problemów osobom, które chcą kupić drugie, najczęściej większe, mieszkanie na kredyt. Generalnie – bo w praktyce wszystko zależy po pierwsze od indywidualnej sytuacji, po drugie od wybranego banku. Dlaczego lepiej we wniosku kredytowym nie chwalić się posiadaną już nieruchomością i co zrobić, aby uniknąć niepotrzebnych przeprowadzek? Dla banków przeważnie to, że…
Zakup mieszkania obciążonego kredytem jest tak samo prosty, jak nabycie nieruchomości, która nie ma na sobie żadnych obciążeń. Trzeba tylko dodatkowo zwrócić uwagę na parę kwestii i zabezpieczyć się, np. podpisując notarialnie umowę przedwstępną. Mieszkanie obciążone kredytem można kupić jak każde inne. Wszystko dzieje się prosto – na początek bank, w którym bierzecie pieniądze na…
Osoby, które mają własną działalność gospodarczą, z reguły muszą spełnić więcej wymagań niż pracujący na etacie, aby dostać kredyt. Jednym z elementów decydujących o przyznaniu pieniędzy jest okres prowadzenia działalności – przeważnie dla banków minimum to 12 miesięcy. Tytułowe pytanie spędza sen z powiek przedsiębiorcom. Dla większości banków taki minimalny czas to 12 miesięcy, ale…
