Kredyt Refinansowy
Dzięki przejściu do banku z korzystniejszą ofertą możesz realnie obniżyć wysokość miesięcznych rat, co zwiększy komfort domowgo budżetu.
Dziś możesz znaleźć kredyty z niższą marżą niż ta sprzed paru lat. Refinansowanie to sposób, by skorzystać z tych obecnie korzystniejszych ofert.
Możesz połączyć kredyt hipoteczny z innymi zobowiązaniami (np. kredytami gotówkowymi), co upraszcza zobowiązania i często redukuje łączną ratę.
Refinansowanie jest także okazją do:
W wielu przypadkach bank oferuje przy refinansowaniu także dodatkowe środki, które możesz przeznaczyć na dowolny cel: remont, inwestycje czy konsolidację innych zobowiązań.
Kalkulator Oszczędności Refinansowania
Albo zadzwoń
22 299 34 40Lub napisz maila
kredyty@jacekkur.plSprawdzam Twoje obecne zobowiązanie, historię kredytową i możliwości rynkowe.
Wybieram Tobie najlepsze propozycje kredytów refinansowych na rynku.
Składamy kompletny wniosek wraz z dokumentami do banku.
Rozpoczynasz spłacać nowy, korzystniejszy kredyt.
Tak, ale tylko jeśli całkowity koszt nowego kredytu (marża/oprocentowanie, prowizje, ubezpieczenia, koszty formalne) jest realnie niższy niż koszt pozostania w obecnym banku. W praktyce refinansowanie ma sens, gdy możesz: obniżyć ratę, skrócić okres, przejść na lepszą ofertę stałą/zmienną albo „posprzątać” warunki umowy (np. zredukować drogie produkty dodatkowe).
Zwykle można w dowolnym momencie, kluczowe są zapisy Twojej umowy (np. ewentualna rekompensata za wcześniejszą spłatę w określonym okresie). W polskich przepisach dopuszcza się możliwość pobierania rekompensaty za wcześniejszą spłatę tylko w granicach i na zasadach opisanych w ustawie oraz w umowie.
Nie. Refinansowanie polega na spłacie „starego” kredytu nowym kredytem, zabezpieczeniem nadal jest ta sama nieruchomość (ta sama księga wieczysta), zmienia się bank-wierzyciel.
Najczęściej spotkasz: wycenę nieruchomości, opłaty sądowe za wpis/wykreślenie hipoteki, podatek PCC od ustanowienia hipoteki (standardowo 19 zł), czasem prowizję banku i koszty ubezpieczeń (np. pomostowe do czasu wpisu hipoteki). Przykładowe opłaty „księgowe” to m.in. 200 zł za wpis hipoteki i 100 zł za wykreślenie.
Zwykle: dokumenty dochodowe (umowa, PIT/zaświadczenia), wyciągi z konta, umowa obecnego kredytu + harmonogram, zaświadczenie o saldzie do spłaty, dokumenty nieruchomości (KW, akt, wypis/wyrys jeśli wymagany), polisa ubezpieczenia nieruchomości oraz operat/wycena (lub zgoda na wycenę bankową).
Realnie najczęściej kilka tygodni, bo oprócz decyzji kredytowej dochodzi logistyka spłaty starego kredytu i formalności hipoteczne. Czas wpisów w księdze wieczystej bywa różny (zależnie od sądu), więc bank często stosuje okres przejściowy (np. ubezpieczenie pomostowe) do czasu dokonania wpisu.
Często tak, jeśli pozwala na to Twoja zdolność kredytowa i parametry zabezpieczenia (LTV). Wtedy refinansowanie działa jak: spłata starego kredytu + dodatkowa kwota na dowolny cel (albo cel wskazany przez bank).
Przy zmianie banku standardowo trzeba zaktualizować wpisy w księdze wieczystej (wykreślenie hipoteki starego banku i wpis hipoteki nowego). Do wykreślenia potrzebny jest m.in. tzw. „kwit mazalny”, a wniosek składa się na formularzu KW-WPIS; sama opłata za wykreślenie hipoteki wynosi zwykle 100 zł.
Refinansowanie jest opłacalne gdy: oprocentowanie spadło o minimum 0,5-1 pp., poprawiła się Twoja zdolność kredytowa, wzrosła wartość nieruchomości, chcesz wydłużyć okres spłaty i zmniejszyć ratę, lub planujesz dodatkowe wypłaty gotówki na remont czy inne cele. Zawsze należy porównać potencjalne oszczędności z kosztami całej operacji.
Skorzystaj z wartościowych treści…
DOSKONAŁA 179 opiniiOpublikowano na Rafał Radzikowski21/12/2023 Powiem po prostu, że oprócz fachowej wiedzy, która posiada Pan Jacek jest również komunikatywny i dyspozycyjny. Poprowadził całą sprawę kredytu hipotecznego od początku do końca, regularnie dając informacje na jakim jesteśmy etapie i udzielał potrzebne wsparcie gdy było to potrzebne. Polecam :)Opublikowano na Jagoda Bajsert21/12/2023 Pan Jacek to nie tylko świetny doradca, ale też osoba, która naprawdę troszczy się o swoich klientów. Mi bardzo pomógł, choć sprawa nie była taka prosta. Polecam z całego serca!Opublikowano na Paulina Czarny20/12/2023 Pan Jacek pomógł nam przy uzyskaniu kredytu BK2%, o wszystkim informował na bieżąco, odpowiadał bez problemu na wszystkie nasze pytania i wątpliwości. Bardzo polecam współpracę z Panem Jackiem! 😊Opublikowano na Julia Grzelińska19/12/2023 Pan Jacek to prawdziwy profesjonalista z wyjątkowym podejściem do klienta. Jego troska i zaangażowanie odegrały kluczową rolę podczas naszej współpracy, która przyczyniła się do spełnienia naszego marzenia o własnym domu. Zdecydowanie polecamy!Opublikowano na Michalina Tafil11/12/2023 Z Panem Jackiem Kurem uzyskanie kredytu było proste i zrozumiałe. Doceniamy przede wszystkim jego cierpliwość i umiejętność wyjaśniania skomplikowanych kwestii. Przez cały czas czuliśmy się zaopiekowani. Wkrótce odbiór kluczy do mieszkania !Opublikowano na Andrzej Ropa10/12/2023 Fantastyczna współpraca z Panem Jackiem! Wszystkie etapy uzyskania kredytu przebiegły gładko, a jego profesjonalizm i zaangażowanie były dla nas kluczowe. Dzięki temu możemy się cieszyć nowym mieszkaniem :)Opublikowano na Rafał A09/12/2023 Serdecznie polecam skorzystanie z usług Pana Jacka. Cały proces uzyskania kredytu przebieg bardzo sprawnie. Dzięki zaangażowaniu, cierpliwości, ogromnej wiedzy i wsparciu Pana Jacka czułem się zaopiekowany i bezpieczny na każdym etapie procesu. Rozwiewał wątpliwości i doradzał o każdej porze. Super kontakt, indywidualne podejście do klienta i empatia Pana Jacka pozwoliły oszczędzić mi dużo stresu.Opublikowano na Łukasz Wójcik23/11/2023 W tym roku rynek przeżywał kredytowy szał związany z programem Bezpieczny Kredyt 2%. Dzięki ogromnej wiedzy i doświadczeniu Pana Jacka bez żadnych problemów i w bardzo szybkim terminie przeszliśmy wszystkie procedury związane z uzyskaniem kredytu i dzięki jego pracy możemy cieszyć się nowym mieszkaniem. Bardzo polecam.Pokaż więcejWyświetlanie tylko 5 opinii w postaci gwiazdek

Jacek Kur - Lider Kredytów Hipotecznych
NIP 1180929346
Bonifraterska 17, 00-203 Warszawa
Pon - Pt: 8:00 - 19:00
Sobota: 9:00 - 15:00
Od dwudziestu lat pomagam singlom, parom i rodzinom skutecznie i bezstresowo organizować kredyty hipoteczne na wyjątkowo korzystnych dla nich warunkach.
© 2023-26 Jacek Kur - Lider Kredytów Hipotecznych Warszawa. Wszelkie Prawa Zastrzeżone. Wykonawca BROADEN.pl