Zakup Mieszkania

Zadbaj o swoją przyszłość

Zakup Mieszkania - Sprawnie i Korzystnie

Zakup mieszkania to jedno z największych i najbardziej ekscytujących, ale także stresujących, wyzwań w naszym życiu.

O czym musisz pamiętać przy zakupie mieszkania?

Przy zakupie mieszkania musisz pamiętać o tym:

Żeby sprawdzić możliwość otrzymania kredytu, zanim podpiszesz umowę zakupu nieruchomości, nawet przedwstępną.
Że posiadasz wystarczający wkład własny, aby otrzymać pożyczkę.
Aby sprawdzić umowę przedwstępną przed jej podpisaniem – czy jest dla Ciebie korzystna i zawiera zapisy, których wymagają banki.
Aby przy podpisywaniu pierwszej umowy żądać od sprzedającego wszystkich dodatkowych dokumentów związanych z mieszkaniem i wymaganych przez banki – by Twój wniosek o kredyt hipoteczny został sprawnie i pozytywnie rozpatrzony.

Na szczęście ja to wszystko zweryfikuję w Twoim imieniu. Możesz być pewien, że otrzymasz kredyt na czas i nie kupisz „kota w worku".

Czego warto się wystrzegać przy zakupie mieszkania?

Przede wszystkim złych zapisów w umowie przedwstępnej, np.:

Zbyt krótkiego terminu na realizację kredytu.
Wpłacenia zbyt dużego zadatku.
Możliwości utraty zadatku w przypadku kłopotów z uzyskaniem kredytu.
Ryzyka wycofania się sprzedającego lub dewelopera, gdy otrzyma ofertę wyższej ceny od innego chętnego klienta.
Wystąpienia wad prawnych mieszkania, odkrytych już po wpłaceniu zadatku.

Gdy znajdziesz mieszkanie – daj mi znać. Pomogę sprawdzić stan prawny mieszkania i zapisy umowy zaproponowanej przez sprzedającego.

Na co zwracają uwagę banki, gdy składasz wniosek o kredyt na mieszkanie?

Banki zwracają uwagę na:

Prawidłowo wypełniony wniosek, odpowiednie warunki umowy zakupu mieszkania, złożenie pozostałych wymaganych dokumentów.
To, czy zakupiona nieruchomość nie została wyceniona za wysoko, a umowa zakupu odpowiednio zabezpiecza Ciebie i bank.
To, czy nie ryzykują, pożyczając Ci fundusze na zakup nieruchomości. To ryzyko związane jest zarówno z Twoją zdolnością do spłaty rat, która wynika z osiąganych dochodów, jak również ze stanem prawnym kupowanego mieszkania.

Jakie mieszkanie najlepiej kupić w Warszawie, a jakich unikać?

Warszawa jest na tyle dużym rynkiem, że każde mieszkanie znajdzie swojego nabywcę, i to w dość krótkim czasie. Dlatego, kupując mieszkanie, możemy kierować się własnymi preferencjami i potrzebami, nie martwiąc się o to, czy w przyszłości uda się takie mieszkanie sprzedać bez straty.

Mieszkania z rynku pierwotnego
Mieszkania w nowym budownictwie
Mieszkania w kamienicach
Mieszkania z wielkiej płyty – lata 70-te

Im dalej od centrum miasta, tym większy wybór takich inwestycji. Mają jeden ogromny atut – jesteśmy pierwszymi właścicielami i użytkownikami mieszkania. Możemy je wykończyć według własnych preferencji, co jest największą zaletą takiego zakupu

Niedawno oddane mieszkania, ale z już istniejącą infrastrukturą w okolicy. Takich mieszkań jest stosunkowo dużo, ale są usytuowane zazwyczaj na obrzeżach miasta.

Nadal popularne, chociaż jest ich niewiele – stąd wysokie ceny.

Przez długi czas traktowane jako najgorszy rodzaj mieszkań. Teraz są pożądane ze względu na dobrą lokalizację – w bardzo atrakcyjnych dzielnicach. Okolica jest zazwyczaj w pełni zagospodarowana: sklepy, szkoły, przedszkola; dobrze skomunikowana i okazuje się, że często bloki przeszły generalne remonty. Ceny są nadal atrakcyjne. Takie mieszkanie na pewno będzie Ci łatwo sprzedać bez względu na to, ile nowych inwestycji powstanie w mieście.

Podsumowując

Każdy typ mieszkania jest bezpieczną inwestycją. Warszawa i okolice cierpią na niedobór mieszkań, i tak będzie przez wiele kolejnych lat.

Kupuj więc zgodnie z własnymi preferencjami i aktualnymi potrzebami. Jeśli w przyszłości sytuacja życiowa lub zawodowa skłonią Cię do zmiany mieszkania na większe lub kupna domu pod Warszawą, to swoje mieszkanie bez problemu sprzedasz.

Więcej w artykułach na moim Blogu

Chcesz dowiedzieć się więcej o zakupie nieruchomości?

Skorzystaj z wartościowych treści…

Masz do mnie pytanie odnośnie zakupu nieruchomości?

Satysfakcja Moich Kredytobiorców jest bezcenna

Blisko 300 pięciogwiazdkowych opinii, niezliczone podziękowania, a nawet uściski.

Opinie klientów

Co sądzą o mnie kredytobiorcy…

Państwo Antosik

Rodzina z Warszawy

Pan Jacek szybko i skutecznie pomógł nam wybrać najkorzystniejszy kredyt. Zajął się wszystkimi formalnościami i od początku do końca wysztko odbyło się profesjonalnie i przesympatycznie.

Państwo …

Para z Warszawy

Jedną z największych zalet Pana Jacka była dyspozycyjność. Odpowiedź na każde nurtujące nas pytanie otrzymywaliśmy w zasadzie tego samego dnia. Dzięki temu możemy się cieszyć naszym wymarzonym mieszkaniem.

Pan Daniel

Manager Firmy

Dzięki Panu Jackowi już w pierwszej rozmowie telefonicznej dowiedziałem się jaką mam zdolność kredytową i na jakie mieszkanie mogę sobie pozwolić.

Bądź na bierząco

Zakup Mieszkania - Podstawowe Informacje