Co jeśli Twoje dochody są w obcej walucie? Czy to wyklucza Cię z możliwości uzyskania kredytu w Polsce? Przyjrzyjmy się temu zagadnieniu bliżej.
Rekomendacja S KNF – kluczowa zasada.
Podstawową regulacją dotyczącą kredytów hipotecznych dla osób zarabiających w obcej walucie jest tzw. Rekomendacja S wydana przez Komisję Nadzoru Finansowego (KNF). Zgodnie z tą zasadą, banki w Polsce mogą udzielać kredytów hipotecznych tylko w tej walucie, w której kredytobiorca uzyskuje dochód. Oznacza to, że jeśli zarabiasz w euro, dolarach lub innej walucie, nie będziesz mógł zaciągnąć kredytu hipotecznego w polskich złotych.
Taki zapis ma na celu ograniczenie ryzyka walutowego, które mogłoby wystąpić, gdyby osoba uzyskująca dochody w obcej walucie zaciągnęła kredyt w złotówkach. Zmiany kursów walut mogą znacząco wpłynąć na wysokość miesięcznych rat, co mogłoby prowadzić do problemów ze spłatą zobowiązań.
Kredyt w walucie dochodów.
Jeśli zarabiasz w obcej walucie, nadal masz szansę na uzyskanie kredytu hipotecznego, ale będzie on musiał być udzielony w tej walucie, w której uzyskujesz dochody. Oznacza to, że banki mogą zaoferować Ci kredyt np. w euro, jeśli osiągasz dochody w tej walucie. Niestety, kredyty w walutach obcych są mniej powszechne i mogą mieć wyższe oprocentowanie niż te w złotówkach.
Problemy z dostępnością ofert.
Warto jednak wiedzieć, że nie wszystkie banki w Polsce oferują kredyty hipoteczne w obcych walutach. Po kryzysie finansowym w 2008 roku i związanych z nim problemach kredytów we frankach szwajcarskich, wiele instytucji finansowych zrezygnowało z tego typu ofert. Banki, które nadal udzielają kredytów walutowych, stawiają bardzo rygorystyczne wymagania. Oprocentowanie kredytów w walutach obcych może być wyższe niż w złotych, a dostępność takich ofert jest ograniczona.
Co możesz zrobić?
Jeżeli planujesz wziąć kredyt hipoteczny, a Twoje dochody są w obcej walucie, warto:
- Sprawdzić oferty banków – skontaktuj się z bankami, które oferują kredyty walutowe. Upewnij się, że oferowane warunki są dla Ciebie korzystne.
- Rozważyć przewalutowanie dochodów – w niektórych przypadkach zmiana waluty, w której otrzymujesz wynagrodzenie, może otworzyć Ci drogę do kredytu w złotówkach.
- Konsultacja z doradcą – ekspert finansowy pomoże ocenić Twoje możliwości kredytowe i doradzi, które rozwiązanie będzie dla Ciebie najlepsze.
Podsumowanie
Nadal obowiązuje zasada, że kredyt hipoteczny możesz zaciągnąć jedynie w walucie, w której osiągasz dominujące dochody. Choć opcje kredytów w walutach obcych są ograniczone, warto rozważyć różne możliwości i skonsultować się z ekspertem, aby podjąć najbardziej korzystną decyzję finansową.
Jeśli Twoje dochody są w złotych, droga do kredytu hipotecznego jest znacznie prostsza. Jednak osoby zarabiające w obcej walucie muszą przygotować się na dodatkowe formalności i być gotowe na mniej elastyczne oferty kredytowe.
KTO PYTA NIE BŁĄDZI
Nadal zastanawiasz się - czy mogę wziąć kredyt hipoteczny z dochodem w innej walucie?
Skorzystaj z mojego bezpłatnego doradztwa
Zadzwoń
22 299 34 40Napisz
kredyty@jacekkur.pl
