Złożenie wniosku kredytowego nie musi być skomplikowanym i czasochłonnym procesem.

Dzięki profesjonalnemu wsparciu można wyeliminować stres i szybciej znaleźć lepsze rozwiązanie.

Kroki realizacji kredytu hipotecznego.

  • 1. Umówienie spotkania

    Umawiamy się na wstępne spotkanie w moim biurze.

  • 2. Pierwsze spotkanie

    • Szczegółowo wyjaśnię etapy organizacji kredytu.
    • Przeprowadzam wywiad odnośnie dochodów, zobowiązań, sytuacji rodzinnej, zawodowej i majątkowej – zapytam o to, co ma wpływ na Państwa zdolność kredytową.
    • Szczegółowo omówimy stan prawny kupowanej nieruchomości analizując dokumenty geodezyjne, pozwolenia, wypisy, rejestry, księgi wieczyste itd.
    • Zaproponuję Państwu w jaki sposób bezpiecznie podpisać umowę przedwstępną, rezerwacyjną lub deweloperską.
    • Wspólnie przeanalizujemy tabelę z ofertami banków i wybierzemy najlepsze banki, do których będziemy składać wnioski kredytowe.
    • Omówimy listę wymaganych dokumentów dla poszczególnych banków.
    • Po spotkaniu wyślę Państwu mailem listę dokumentów do przygotowania oraz druki bankowe do wypełnienia przez pracodawców, biuro księgowe czy dewelopera.

  • 3. Drugie spotkanie

    • Sprawdzę wypełnione przez Państwa dokumenty.
    • W przeciwieństwie do banków, wypełnię za Państwa zawiłe wnioski o kredyt.

  • 4. Przygotowanie i wysłanie wniosków o kredyt

    • Przygotuję wysyłkę wniosków do centrali banków. Jest to najbardziej czasochłonny etap, który zajmuje na każdy wniosek około dwóch godzin, ponieważ wniosek wraz z dokumentacją składany do jednego tylko banku zawiera łącznie między 50 a 500 stron
    • Złożę wniosek do działu decyzji kredytowych w wybranych wcześniej przez Państwa bankach.

  • 5. Kontakt z bankami oraz z państwem

    • W Państwa imieniu odpowiadam bankom na wszelkie dodatkowe zapytania.
    • Informuję Państwa na bieżąco o postępach w analizie wniosków o kredyt.
    • Po otrzymaniu decyzji z wszystkich banków staram się wynegocjować dodatkowe obniżki od aktualnych warunków promocyjnych.

  • 6. Trzecie spotkanie i omówienie ofert kredytowych

    • Analizujemy decyzje kredytowe, posiadając już odpowiedzi wszystkich banków w sprawie dodatkowych negocjacji cenowych.
    • Omawiamy wspólnie wszystkie aspekty przedstawionych ofert i wybieramy najkorzystniejszą dla Państwa.
    • Na Państwa prośbę mogę negocjować również poza warunkami cenowymi tzw. zapisy miękkie czyli zasady wcześniejszej spłaty kredytu, obowiązki posiadania dodatkowych produktów, itp.

  • 7. Podpisanie umowy kredytowej z wybranym bankiem

    • Przesyłam Państwu na adres mailowy umowę kredytową do zapoznania się i przygotowania ewentualnych pytań.
    • Spotykamy się w moim biurze aby szczegółowo omówić umowę i zaplanować dalsze kroki czyli podpisanie aktu notarialnego i zlecenie wypłaty kredytu
    • Podpisanie umowy kredytowej następuje w moim biurze lub w wybranej przez Państwa placówce bankowej.

  • 8. Podpisanie aktu notarialnego

    • Stają się Państwo właścicielami nieruchomości (na rynku wtórnym) lub nadchodzi termin płatności pierwszej transzy dla dewelopera.
    • Bank wypłaca kredyt.

Rozszerzony proces organizacji kredytu hipotecznego.
Najczęstszym przykładem takich okoliczności mogą być:

  • Na kupowanej nieruchomości jest kredyt we frankach, co zmusza nas do dodatkowych zabezpieczeń przed ryzykiem zmiany kursu franka w stosunku do złotówki.
  • Deweloper jest małą firmą i koniecznością jest ustrzec się przed jej bankructwem.
  • Gdy krótko prowadzą Państwo własną działalność gospodarczą i mają duże różnice w dochodach pomiędzy miesiącami. 

  • Kiedy kobieta przebywa na urlopie macierzyńskim i otrzymuje pensję z ZUS.
  • Jeżeli dom ma inną użytkową powierzchnię rzeczywistą niż w dokumentach, ponieważ poprzedni właściciel rozbudował go bez zezwolenia.
W każdej z niejasnych spraw stosuję poniższe kroki, które zwiększają szanse powodzenia otrzymania kredytu:

  • 1. Umówienie spotkania

    Umawiamy się na wstępne spotkanie w moim biurze.

  • 2. Pierwsze spotkanie

    • Szczegółowo wyjaśnię etapy organizacji kredytu.
    • Przeprowadzam wywiad odnośnie dochodów, zobowiązań, sytuacji rodzinnej, zawodowej i majątkowej – zapytam o to, co ma wpływ na Państwa zdolność kredytową.
    • Szczegółowo omówimy stan prawny kupowanej nieruchomości analizując dokumenty geodezyjne, pozwolenia, wypisy, rejestry, księgi wieczyste itd.
    • Stworzę taktyczny plan jak postępować w procesie zakupu, tak aby nie stracili Państwo zadatku i zakupili nieruchomość bezpiecznie oraz w wyznaczonym terminie.
    • Pomogę stworzyć treść umowy przedwstępnej zwracając szczególną uwagę na Państwa bezpieczeństwo oraz jej akceptację przez sprzedających, bank i notariusza.
    • Wskazuję, jakie niezbędne dokumenty muszą Państwo uzyskać od sprzedającego, urzędów itd.
    • Wspomogę Państwa w kontaktach ze sprzedającymi.
    • Zaproponuje notariusza, rzeczoznawcę oraz pomogę z dokumentacją wieczysto-księgową.
    • Skontaktuję się z agentem nieruchomości (pośrednikiem).
    • Wspólnie przeanalizujemy tabelę z ofertami banków i wybierzemy najlepsze banki, do których będziemy składać wnioski kredytowe.
    • Omówimy listę wymaganych dokumentów dla poszczególnych banków.
    • Po spotkaniu wyślę Państwu mailem listę dokumentów do przygotowania oraz druki bankowe do wypełnienia przez pracodawców, biuro księgowe czy dewelopera

  • 3. Drugie spotkanie

    • Sprawdzę wypełnione przez Państwa dokumenty.
    • W przeciwieństwie do banków, wypełnię za Państwa zawiłe wnioski o kredyt.

  • 4. Przygotowanie i wysłanie wniosków o kredyt

    • Przygotuję wysyłkę wniosków do centrali banków. Jest to najbardziej czasochłonny etap, który zajmuje na każdy wniosek około dwóch godzin, ponieważ wniosek wraz z dokumentacją składany do jednego tylko banku zawiera łącznie między 50 a 500 stron
    • Złożę wniosek do działu decyzji kredytowych w wybranych wcześniej przez Państwa bankach.

  • 5. Kontakt z bankami oraz z państwem

    • W Państwa imieniu odpowiadam bankom na wszelkie dodatkowe zapytania.
    • Informuję Państwa na bieżąco o postępach w analizie wniosków o kredyt.
    • Po otrzymaniu decyzji z wszystkich banków staram się wynegocjować dodatkowe obniżki od aktualnych warunków promocyjnych.

  • 6. Trzecie spotkanie i mówienie ofert kredytowych

    • Analizujemy decyzje kredytowe, posiadając już odpowiedzi wszystkich banków w sprawie dodatkowych negocjacji cenowych.
    • Omawiamy wspólnie wszystkie aspekty przedstawionych ofert i wybieramy najkorzystniejszą dla Państwa.
    • Na Państwa prośbę mogę negocjować również poza warunkami cenowymi tzw. zapisy miękkie czyli zasady wcześniejszej spłaty kredytu, obowiązki posiadania dodatkowych produktów, itp.

  • 7. Podpisanie umowy kredytowej z wybranym bankiem

    • Przesyłam Państwu na adres mailowy umowę kredytową do zapoznania się i przygotowania ewentualnych pytań.
    • Spotykamy się w moim biurze aby szczegółowo omówić umowę i zaplanować dalsze kroki czyli podpisanie aktu notarialnego i zlecenie wypłaty kredytu
    • Podpisanie umowy kredytowej następuje w moim biurze lub w wybranej przez Państwa placówce bankowej.

  • 8. Podpisanie aktu notarialnego

    • Stają się Państwo właścicielami nieruchomości (na rynku wtórnym) lub nadchodzi termin płatności pierwszej transzy dla dewelopera.
    • Bank wypłaca kredyt.

Jak szybko otrzymać atrakcyjny kredyt hipoteczny?      ZAPYTAJ SIĘ