Kroki Realizacji Kredytu Hipotecznego dla Zainteresowanych Szczegółami.

Chcesz poznać szczegóły procesu realizacji kredytu hipotecznego?

Jesteś we właściwym miejscu. Oto cały proces, krok po kroku.

  1. Jeśli wypełniłeś wstępny wniosek online – analizuję go. Umawiamy się na rozmowę.
  2. Przeprowadzam z Tobą rozmowę telefoniczną lub poprzez Zoom:
    • Szczegółowo wyjaśniam etapy organizacji kredytu.
    • Przeprowadzam wywiad dotyczący dochodów, zobowiązań, sytuacji rodzinnej, zawodowej i majątkowej – zapytam o to, co ma wpływ na Twoją zdolność kredytową.
    • Szczegółowo omawiam stan prawny kupowanej nieruchomości, analizując dokumenty geodezyjne, pozwolenia, wypisy, rejestry, księgi wieczyste itp.
    • Proponuję, w jaki sposób bezpiecznie podpisać umowę przedwstępną, rezerwacyjną lub deweloperską.
    • Wspólnie analizujemy tabelę z ofertami banków i wybieramy najlepsze banki, do których będziemy składać wnioski kredytowe.
    • Omawiamy listę wymaganych dokumentów dla poszczególnych banków.
    • Po rozmowie wysyłam Ci mailem listę dokumentów do przygotowania oraz druki bankowe do wypełnienia przez pracodawców, biuro księgowe czy dewelopera.
  3. Wypełniasz druki bankowe oraz zbierasz i przesyłasz mi dokumentację.
  4. Działania podsumowujące:
    • Sprawdzam wypełnione przez Ciebie dokumenty.
    • W przeciwieństwie do przedstawicieli banków, wypełniam za Ciebie skomplikowane wnioski kredytowe.
    • Przygotowujemy i wysyłamy wnioski o kredyt.
    • Przygotowujemy wysyłkę wniosków do centrali banków. Jest to najbardziej czasochłonny etap – każdy wniosek wypełnia się przez mniej więcej dwie godziny, ponieważ całość wraz z dokumentacją składaną tylko do jednego banku zawiera łącznie między 50 a 200 stron.
  5. Składamy wnioski do działu decyzji kredytowych w wybranych przez Ciebie wcześniej bankach.
  6. Kontakt z bankami oraz z Tobą:
    • W Twoim imieniu odpowiadam bankom na wszelkie dodatkowe zapytania.
    • Informuję Ciebie na bieżąco o postępach w analizie wniosków o kredyt.
    • Po otrzymaniu decyzji z wszystkich banków staram się wynegocjować dodatkowe obniżki od aktualnych warunków promocyjnych.
  7. Omawiamy oferty:
    • Po otrzymaniu odpowiedzi ze wszystkich banków w sprawie dodatkowych negocjacji cenowych, wspólnie analizujemy decyzje kredytowe.
    • Omawiamy wspólnie poszczególne aspekty przedstawionych ofert i wybieramy najkorzystniejszą dla Ciebie.
    • Na Twoją prośbę możemy negocjować również inne elementy poza warunkami cenowymi, tzw. zapisy miękkie, czyli zasady wcześniejszej spłaty kredytu, obowiązek posiadania dodatkowych produktów, itp.
  8. Podpisanie umowy kredytowej z wybranym bankiem
    • Przesyłamy Tobie na adres mailowy umowę kredytową do zapoznania się i przygotowania ewentualnych pytań.
    • Spotykamy się w moim biurze, aby szczegółowo omówić umowę i zaplanować dalsze kroki, czyli podpisanie aktu notarialnego oraz zlecenie wypłaty kredytu. Podpisanie umowy kredytowej następuje w naszym biurze lub w wybranej przez Ciebie placówce bankowej.
  9. Podpisanie aktu notarialnego
    • Stajesz się właścicielami nieruchomości (na rynku wtórnym) lub nadchodzi termin płatności pierwszej transzy dla dewelopera.
    • Bank wypłaca Ci kredyt.

KTO PYTA NIE BŁĄDZI

Chcesz przez ten proces przejść bezstresowo?

Skorzystaj z bezpłatnego doradztwa…