Złożenie wniosku kredytowego nie musi być skomplikowanym i czasochłonnym procesem.

Dzięki profesjonalnemu wsparciu można wyeliminować stres i szybciej znaleźć lepsze rozwiązanie.

Kroki realizacji kredytu hipotecznego

  • 1. Umówienie spotkania

    Umawiamy się na wstępne spotkanie w biurze Centrum Kredytów Hipotecznych.

  • 2. Pierwsze spotkanie

    • Szczegółowo wyjaśniamy etapy organizacji kredytu.
    • Przeprowadzamy wywiad dotyczący dochodów, zobowiązań, sytuacji rodzinnej, zawodowej i majątkowej – zapytamy o to, co ma wpływ na Waszą zdolność kredytową.
    • Szczegółowo omawiamy stan prawny kupowanej nieruchomości, analizując dokumenty geodezyjne, pozwolenia, wypisy, rejestry, księgi wieczyste itd.
    • Proponujemy, w jaki sposób bezpiecznie podpisać umowę przedwstępną, rezerwacyjną lub deweloperską.
    • Wspólnie analizujemy tabelę z ofertami banków i wybieramy najlepsze banki, do których będziemy składać wnioski kredytowe.
    • Omawiamy listę wymaganych dokumentów dla poszczególnych banków.
    • Po spotkaniu wyślemy Wam mailem listę dokumentów do przygotowania oraz druki bankowe do wypełnienia przez pracodawców, biuro księgowe czy dewelopera.

  • 3. Drugie spotkanie

    • Sprawdzimy wypełnione przez Was dokumenty.
    • W przeciwieństwie do przedstawicieli banków, wypełnimy za Was zawiłe wnioski kredytowe.

  • 4. Przygotowanie i wysłanie wniosków o kredyt

    • Przygotowujemy wysyłkę wniosków do centrali banków. Jest to najbardziej czasochłonny etap – każdy wniosek wypełnia się przez mniej więcej dwie godziny, ponieważ całość wraz z dokumentacją składaną tylko do jednego banku zawiera łącznie między 50 a 500 stron.
    • Składamy wnioski do działu decyzji kredytowych w wybranych przez Was wcześniej bankach.

  • 5. Kontakt z bankami oraz z Wami

    • W Waszym imieniu odpowiadamy bankom na wszelkie dodatkowe zapytania.
    • Informujemy Was na bieżąco o postępach w analizie wniosków o kredyt.
    • Po otrzymaniu decyzji z wszystkich banków staramy się wynegocjować dodatkowe obniżki od aktualnych warunków promocyjnych.

  • 6. Trzecie spotkanie i omówienie ofert kredytowych

    • Analizujemy decyzje kredytowe wtedy, gdy mamy już odpowiedzi ze wszystkich banków w sprawie dodatkowych negocjacji cenowych.
    • Omawiamy wspólnie poszczególne aspekty przedstawionych ofert i wybieramy najkorzystniejszą dla Was.
    • Na Waszą prośbę możemy negocjować również inne elementy poza warunkami cenowymi, tzw. zapisy miękkie, czyli zasady wcześniejszej spłaty kredytu, obowiązek posiadania dodatkowych produktów, itp.

  • 7. Podpisanie umowy kredytowej z wybranym bankiem

    • Przesyłamy Wam na adres mailowy umowę kredytową do zapoznania się i przygotowania ewentualnych pytań.
    • Spotykamy się w biurze Centrum Kredytów Hipotecznych, aby szczegółowo omówić umowę i zaplanować dalsze kroki, czyli podpisanie aktu notarialnego oraz zlecenie wypłaty kredytu. Podpisanie umowy kredytowej następuje w naszym biurze lub w wybranej przez Was placówce bankowej.

  • 8. Podpisanie aktu notarialnego

    • Stajecie się właścicielami nieruchomości (na rynku wtórnym) lub nadchodzi termin płatności pierwszej transzy dla dewelopera.
    • Bank wypłaca kredyt.

Rozszerzony proces organizacji kredytu hipotecznego
Najczęstszym przykładem takich okoliczności mogą być:

  • Na kupowanej nieruchomości jest kredyt we frankach, co zmusza nas do dodatkowych zabezpieczeń przed ryzykiem zmiany kursu franka w stosunku do złotówki.
  • Deweloper jest małą firmą i koniecznością jest ustrzec się przed jej bankructwem.
  • Gdy krótko prowadzicie własną działalność gospodarczą i macie duże różnice w dochodach pomiędzy miesiącami.

  • Kiedy kobieta przebywa na urlopie macierzyńskim i otrzymuje pensję z ZUS.
  • Jeżeli dom ma inną użytkową powierzchnię rzeczywistą niż w dokumentach, ponieważ poprzedni właściciel rozbudował go bez zezwolenia.
W każdej z niejasnych spraw stosujemy poniższe kroki, które zwiększają szanse powodzenia otrzymania kredytu:

  • 1. Umówienie spotkania

    Umawiamy się na wstępne spotkanie w biurze Centrum Kredytów Hipotecznych.

  • 2. Pierwsze spotkanie

    • Szczegółowo wyjaśniamy etapy organizacji kredytu.
    • Przeprowadzamy wywiad dotyczący dochodów, zobowiązań, sytuacji rodzinnej, zawodowej i majątkowej – zapytamy o to, co ma wpływ na Waszą zdolność kredytową.
    • Szczegółowo omawiamy stan prawny kupowanej nieruchomości, analizując dokumenty geodezyjne, pozwolenia, wypisy, rejestry, księgi wieczyste itd.
    • Tworzymy taktyczny plan, jak postępować w procesie zakupu, żebyście nie stracili zadatku i kupili nieruchomość bezpiecznie oraz w wyznaczonym terminie.
    • Pomagamy stworzyć treść umowy przedwstępnej, zwracając szczególną uwagę na Wasze bezpieczeństwo oraz jej akceptację przez sprzedających, bank i notariusza.
    • Wskazujemy, jakie niezbędne dokumenty musicie uzyskać od sprzedającego, urzędów itd.
    • Wspomagamy Was w kontaktach ze sprzedającymi.
    • Proponujemy notariusza i rzeczoznawcę oraz pomagamy z dokumentacją wieczystoksięgową.
    • Kontaktujemy się z agentami nieruchomości (pośrednikami).
    • Wspólnie analizujemy tabelę z ofertami banków i wybieramy najlepsze banki, do których będziemy składać wnioski kredytowe.
    • Omawiamy listę wymaganych dokumentów dla poszczególnych banków.
    • Po spotkaniu wyślemy Wam mailem listę dokumentów do przygotowania oraz druki bankowe do wypełnienia przez pracodawców, biuro księgowe czy dewelopera.

  • 3. Drugie spotkanie

    • Sprawdzimy wypełnione przez Was dokumenty.
    • W przeciwieństwie do przedstawicieli banków, wypełnimy za Was zawiłe wnioski o kredyt.

  • 4. Przygotowanie i wysłanie wniosków o kredyt

    • Przygotowujemy wysyłkę wniosków do centrali banków. Jest to najbardziej czasochłonny etap – każdy wniosek wypełnia się przez mniej więcej dwie godziny, ponieważ całość wraz z dokumentacją składaną tylko do jednego banku zawiera łącznie między 50 a 500 stron.
    • Składamy wnioski do działu decyzji kredytowych w wybranych wcześniej przez Was bankach.

  • 5. Kontakt z bankami oraz z Wami

    • W Waszym imieniu odpowiadamy bankom na wszelkie dodatkowe zapytania.
    • Informujemy Was na bieżąco o postępach w analizie wniosków o kredyt.
    • Po otrzymaniu decyzji ze wszystkich banków, staramy się wynegocjować dodatkowe obniżki od aktualnych warunków promocyjnych.

  • 6. Trzecie spotkanie i omówienie ofert kredytowych

    • Analizujemy decyzje kredytowe wtedy, gdy mamy już odpowiedzi ze wszystkich banków w sprawie dodatkowych negocjacji cenowych.
    • Omawiamy wspólnie poszczególne aspekty przedstawionych ofert i wybieramy najkorzystniejszą dla Was.
    • Na Waszą prośbę możemy negocjować również inne elementy poza warunkami cenowymi, tzw. zapisy miękkie, czyli zasady wcześniejszej spłaty kredytu, obowiązek posiadania dodatkowych produktów, itp.

  • 7. Podpisanie umowy kredytowej z wybranym bankiem

    • Przesyłamy Wam na adres mailowy umowę kredytową do zapoznania się i przygotowania ewentualnych pytań.
    • Spotykamy się w biurze Centrum Kredytów Hipotecznych, aby szczegółowo omówić umowę i zaplanować dalsze kroki, czyli podpisanie aktu notarialnego oraz zlecenie wypłaty kredytu. Podpisanie umowy kredytowej następuje w naszym biurze lub w wybranej przez Was placówce bankowej.

  • 8. Podpisanie aktu notarialnego

    • Stajecie się właścicielami nieruchomości (na rynku wtórnym) lub nadchodzi termin płatności pierwszej transzy dla dewelopera.
    • Bank wypłaca kredyt.

Jak szybko otrzymać atrakcyjny kredyt hipoteczny?      ZAPYTAJ SIĘ

Pewnie macie wiele pytań, takich jak…

Jak realnie wygląda pomoc doradcy kredytowego?

Zaczynamy od rozmowy telefonicznej i w niej ustalamy dalsze kroki. Zazwyczaj jest to sprawdzenie zdolności kredytowej i określenie warunków niezbędnych do spełnienia, aby dostać kredyt.

Czy koniecznie muszę się spotykać?

Nie. Na początku lepiej porozmawiać przez telefon. W kolejnym kroku najlepiej przejść na korespondencję mailową, aby możliwie szybko sprawdzić zdolność kredytową, przygotować oferty najlepszych banków oraz listę dokumentów do przygotowania, aby złożyć wniosek kredytowy. W praktyce proces kredytowy możemy ograniczyć do jednego osobistego spotkania, na którym nastąpi złożenie wniosków kredytowych.

Skąd pewność, że Doradca Kredytowy zaproponujemy najlepsze oferty banków?

Działamy w pełni transparentnie. Oferty kredytowe są jawne i są identyczne u nas, jak i bezpośrednio w placówkach bankowych. Dzięki naszemu doświadczeniu jesteśmy w stanie ukierunkować i przefiltrować oferty w ten sposób, żeby były jak najbardziej dostosowane do indywidualnej sytuacji każdego klienta.

Czy lepiej kupić od dewelopera czy na rynku wtórnym?

To kwestia indywidualna. Kredyt jest taki sam. Kupując od dewelopera możemy wziąć dodatkowo pieniądze na wykończenie, w ramach jednego kredytu. Na rynku wtórnym możemy dostać środki na remont, jeśli mieszkanie tego wymaga.