Przechodzę od razu do sedna sprawy wzięcia kredytu na nieruchomość z rynku wtórnego.
Po pierwsze – policz dokładnie wkład własny czyli oszacuj swoje oszczędności.
Musisz wiedzieć, jaką kwotą dysponujesz bo pamiętaj, że musisz mieć co najmniej 10% wkładu własnego.
Czy na pewno te pieniądze masz w całości i są one dostępne?
Czy nie są na lokatach, w obligacjach a być może czekasz na darowiznę od rodziców?
Jeśli szybko podejmiesz decyzję o zakupie, to będziesz tych pieniędzy szybko potrzebować. One powinny być pod ręką. Jeśli możesz, przygotuj 20% wkładu własnego. Wtedy będziesz miał większy wybór banków i tańszy kredyt. Nie zapominaj jednak, co jest podmiotem twoich starań: to jest zakup nieruchomości. Więc jeśli nie zgromadziłeś 20% wkładu to kup nieruchomość z 10% wkładem, nie czekaj.
Po drugie – zanim ruszysz na poszukiwania nieruchomości sprawdź swoją zdolność kredytową.
Dzięki temu dowiesz się, jaką maksymalną cenę zakupu możesz zaakceptować. Ale uwaga!
Sprawdź swoją zdolność kredytową w kilku najpopularniejszych bankach, nie w jednym banku i to dodatkowo w tym, w którym masz konto. Banki różnie obliczają maksymalną kwotę kredytu.
Powinieneś mieć wystarczającą zdolność kredytową w co najmniej 2 a najlepiej w 3 bankach, aby swobodnie czuć się przy poszukiwaniach nieruchomości.
Jak szybko podpiszesz umowę przedwstępną lub rezerwacyjną, to szybko musisz wpłacić zadatek. A jeśli nie dostaniesz wystarczającej kwoty kredytu, to możesz ten zadatek stracić. Tego trzeba uniknąć.
Dlatego policz zdolność kredytową wcześniej. Dzięki temu będziesz mógł działać szybko, ale też bezpiecznie.
Po trzecie – bądź gotów na szybkie podjęcie decyzji.
Mieszkań jest mało a chętnych dużo. Jeśli nieruchomość Ci się spodoba i jesteś w stanie zaakceptować cenę, to jak najszybciej podpisuj umowę przedwstępną. Jeśli sprzedający nie jest gotowy, bo nie ma przygotowanego projektu umowy przedwstępnej to podpisz z nim umowę rezerwacyjną i wpłacić jakieś pieniądze, żeby nieruchomość Ci nie przepadła. Bo jak zadzwonisz następnego dnia to usłyszysz, że ogłoszenie jest już nieaktualne. Taki jest teraz rynek.
Zastosuj te 3 proste zasady a w przyszłości nie pożałujesz, że super nieruchomość uciekła Ci sprzed nosa.
KTO PYTA NIE BŁĄDZI
Planujesz Wziąć Kredyt na Nieruchomość z Rynku Wtórnego?
Porozmawiajmy…
Zadzwoń
22 299 34 40Napisz
kredyty@jacekkur.pl
